Este artículo no pretende ser una revisión técnica de la norma BS 8644-1. Su objetivo es proporcionar una visión general y los puntos principales de la implementación técnica en proyectos en vivo realizados por Cohesive hasta la fecha. Se trata sobre todo de una interpretación de la Norma, que incluye una demostración de algunos de los procesos creados en torno a ella para ayudar a los equipos de diseño a proporcionar información que pueda ofrecer valor a nuestros clientes y a los futuros ocupantes de los edificios.
Marco de gestión de la información sobre seguridad contra incendios
Puntos de Intercambio de Información (PII) – De acuerdo con el Marco, la información sobre seguridad contra incendios debe intercambiarse en Puntos de Intercambio de Información (PII) específicos que abarquen todo el ciclo de vida de un bien.
Figura 2 – Extracto de BS 8644-1, plantilla de hoja de cálculo del PEI
La plantilla del PEI incluye ocho pestañas: PEI A, B, C, D, E, F y G, y Plantilla, que describen cómo está organizada la matriz de cada PEI (las filas enumeran la información que debe intercambiarse, mientras que las columnas indican las partes implicadas). Estas partes pueden ser responsables de la recopilación y el suministro final de la información, proporcionando aportaciones, asistencia y coordinación, o la parte que recibe la información sobre seguridad contra incendios.
Cohesive utilizó la plantilla como punto de partida y la adaptó al plan de trabajo del RIBA, con algunos cambios adicionales para hacerla más fácil de usar y específica para cada proyecto:
- El IEP B se dividió en IEP B1, B2 y B3 para alinear los IEP con las fases de trabajo 2, 3 y 4 de RIBA 2020.
- Se han introducido más columnas para incluir la información de los documentos/dibujos contenedor ID
- Se ha añadido una columna para identificar si se ha intercambiado el documento específico
- Nueva pestaña con la lista de partes relacionadas con el proyecto/activo – este cambio permitió que las columnas fueran más estrechas, mejorando la navegación de cada hoja de IEP.
- Clave integrada en las cabeceras de las tablas
- Código de colores con las fases del plan de obras RIBA 2020.
Figura 3: Extracto de la plantilla del proyecto IEP de Cohesive, adaptada de la plantilla IEP BS 8644-1
Para cada proyecto, los responsables de HRB y el equipo de diseño son responsables de la personalización y la información específica del proyecto necesaria para completar la hoja de cálculo del IEP. También serán responsables de los intercambios de información y de completar el correspondiente PEI en cada hito.
FIREie
Los datos de FIREie deben intercambiarse en formato de hoja de cálculo en Puntos de Intercambio de Información (PII) específicos (véase el capítulo anterior sobre los PII) durante todas las fases del ciclo de vida de un activo.
La norma británica afirma que «FIREie se parece, pero no es lo mismo, que el esquema de información COBie documentado en el UK BIM Framework». Esto es cierto en relación con los atributos y fichas adicionales, pero no está claro exactamente qué componentes reúnen las condiciones para ser incluidos en FIREie.
Entendemos que mientras COBie se utiliza para el intercambio de datos relacionados con componentes que tienen un mantenimiento preventivo planificado, FIREie está pensado para el intercambio de datos relacionados con componentes de seguridad contra incendios. Existe un solapamiento obvio, ya que muchos activos mantenibles son también activos de seguridad contra incendios (por ejemplo, puertas cortafuegos, rociadores, cortinas cortafuegos, etc.), pero no todos los elementos de protección contra incendios de un edificio son «mantenibles» -por ejemplo, tabiques y paredes cortafuegos- y, por tanto, estos elementos deben considerarse incluidos en FIREie.
Además de todos los componentes de seguridad contra incendios, también estamos considerando la inclusión de elementos del edificio que no son elementos activos o pasivos de seguridad contra incendios, pero que si se exponen al fuego la reacción podría comprometer la integridad estructural del edificio (por ejemplo, todos los elementos estructurales primarios del edificio – en particular los elementos portantes de acero como columnas, tirantes y vigas). Por lo tanto, la disponibilidad de estos datos podría ser importante para permitir a los servicios de emergencia desarrollar y aplicar un plan táctico seguro y eficaz para su uso durante una respuesta de emergencia.
Aunque COBie y FIREie deben proporcionarse por separado, a partir de los Requisitos de información sobre activos hemos incorporado ambos intercambios de información en la Matriz de responsabilidad BIM (véase la figura 4 a continuación).
Figura 4 – Extracto de la Matriz de Responsabilidad BIM de Cohesive
Rui, un experimentado arquitecto con más de 15 años de experiencia en diseño, aporta a su trayectoria profesional un ferviente compromiso tanto con el BIM como con la sostenibilidad. Pasó a desempeñar un papel fundamental como responsable de BIM en un importante estudio de arquitectura internacional, donde perfeccionó su experiencia en la elaboración y ejecución de estrategias digitales, contribuyendo de forma significativa al éxito de proyectos de alto perfil, desde su concepción hasta su entrega.
Con una dedicación inquebrantable al aprendizaje continuo, Rui se ha convertido en una autoridad reconocida en temas críticos como Building Safety Act y «The Golden Thread of Information» desde que se incorporó a Cohesive. Esta experiencia adicional mejora su ya sólido conjunto de competencias.
Conocido por su excepcional liderazgo y sus grandes dotes interpersonales, Rui es un catalizador de cambios significativos. Destaca a la hora de encontrar el delicado equilibrio entre las personas, los procesos y las herramientas digitales, impulsando constantemente el progreso en busca de la excelencia.
Rui Costa
Business Analyst: Buildings and Communities
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