Undang-undang Keselamatan Bangunan Gedung yang baru menerima persetujuan Kerajaan pada bulan April 2022, dan ini dianggap sebagai reformasi keamanan bangunan terbesar di Inggris dan Wales selama satu generasi. Walaupun standar-standar dan peraturan-peraturan mendasar masih tetap konsisten, proses-proses di sekitar standar-standar tersebutlah yang sedang mengalami transformasi signifikan. Rezim baru ini sangat menekankan akuntabilitas, transparansi, dan kompetensi, yang menandakan perubahan besar-besaran dari status quo.
Ruang Lingkup Undang-Undang Keselamatan Bangunan Gedung
Undang-undang ini berlaku untuk semua bangunan tetapi dengan persyaratan yang lebih ketat untuk bangunan berisiko tinggi. Bangunan-bangunan berisiko tinggi ini didefinisikan sebagai bangunan dengan tinggi minimal 7 lantai atau tinggi 18 meter, dengan minimal dua unit hunian.
Kami akan mempelajari kriteria khusus untuk mengklasifikasikan sebuah bangunan sebagai bangunan berisiko tinggi dalam artikel terpisah untuk memberikan pemahaman lebih dalam.
Ruang Lingkup Undang-Undang Keselamatan Bangunan Gedung
Undang-undang ini berlaku untuk semua bangunan tetapi dengan persyaratan yang lebih ketat untuk bangunan berisiko tinggi. Bangunan-bangunan berisiko tinggi ini didefinisikan sebagai bangunan dengan tinggi minimal 7 lantai atau tinggi 18 meter, dengan minimal dua unit hunian.
Kami akan mempelajari kriteria khusus untuk mengklasifikasikan sebuah bangunan sebagai bangunan berisiko tinggi dalam artikel terpisah untuk memberikan pemahaman lebih dalam.
Saat kita mempelajari lebih jauh lanskap peraturan, penting untuk mengetahui tiga fase implementasi yang berbeda. Saat ini kami sedang dalam proses yang baik Fase 2 – Pengenalan Rezim dan Perundang-undangan Sekunder. Kami mendekat dengan cepat Fase 3 – Transisi dan pemberlakuan rezim, yang dimulai pada tanggal 1 bulan Oktober 2023. Selama fase ini, implementasi penuh dari Rezim Keselamatan Bangunan Gedung akan mulai berlaku. Pengembang dan pemilik bangunan akan diminta untuk mengadopsi standar pencatatan digital dan menetapkan kerangka kerja untuk bertukar informasi desain. Tindakan-tindakan ini sangat penting untuk memungkinkan dan berkontribusi terhadap apa yang disebut sebagai “Golden Thread” sepanjang siklus hidup bangunan.
Transisi ke Fase 3
Konsep “kemajuan yang memadai” mempunyai arti yang sangat penting. Pekerjaan/proyek Bangunan Berisiko Tinggi (HRB) dapat dianggap “cukup maju” bila penuangan beton untuk penempatan permanen pondasi parit, bantalan, atau rakit, atau penempatan tiang pancang permanen, untuk bangunan itu, telah dimulai, dan dimana pekerjaan bangunan terdiri dari pekerjaan pada bangunan yang sudah ada, pada saat pekerjaan itu dimulai, atau apabila pekerjaan bangunan itu meliputi perubahan penggunaan material suatu bangunan, pada saat pekerjaan yang mengakibatkan perubahan penggunaan itu telah dimulai.
Memenuhi kondisi ini sebelum tanggal 1 Oktober 2023 memberikan proyek bangunan kemampuan untuk maju tanpa keterlibatan langsung dari Regulator Keselamatan Bangunan. Apalagi setelah selesai, tidak ada penyerahan Gerbang 3 yang wajib. Meskipun demikian, HRB harus terdaftar pada Regulator Keselamatan Bangunan sebelum pekerjaan dapat dimulai. Namun, jika kondisi ini tidak terpenuhi, proyek akan tunduk pada rezim pengendalian bangunan baru, yang mengharuskan penyerahan Gerbang 2 dan 3.
Undang-Undang Keselamatan Bangunan Gedung mengantarkan era baru keselamatan bangunan gedung di Inggris dan Wales, yang menekankan akuntabilitas, transparansi, dan kompetensi. Seiring dengan semakin dekatnya penerapan Rezim Keselamatan Bangunan Gedung, para pengembang dan pemilik gedung harus beradaptasi dengan menerapkan pencatatan digital dan pertukaran informasi. Ini adalah perjalanan transformatif yang pada akhirnya akan meningkatkan keselamatan, meningkatkan standar, dan berkontribusi terhadap warisan abadi Golden Thread Informasi Bangunan Gedung.
Rui, seorang arsitek berpengalaman dengan pengalaman desain lebih dari 15 tahun, membawa komitmen kuat terhadap BIM dan keberlanjutan dalam perjalanan profesionalnya. Beliau beralih ke peran penting sebagai Kepala BIM di sebuah firma arsitektur internasional terkemuka, di mana beliau mengasah keahliannya dalam membentuk dan melaksanakan strategi digital, memberikan kontribusi signifikan terhadap keberhasilan pelaksanaan proyek-proyek penting mulai dari konsepsi hingga serah terima.
Dengan dedikasi yang tak tergoyahkan terhadap pembelajaran berkelanjutan, Rui telah muncul sebagai otoritas yang diakui dalam topik-topik penting seperti Undang-Undang Keselamatan Bangunan Gedung dan Golden Thread informasi sejak bergabung dengan Cohesive. Keahlian tambahan ini meningkatkan keahliannya yang sudah kuat.
Dikenal karena kepemimpinannya yang luar biasa dan kemampuan interpersonal yang kuat, Rui adalah katalisator perubahan yang berarti. Dia unggul dalam mencapai keseimbangan antara manusia, proses, dan peralatan digital, serta secara konsisten mendorong kemajuan dalam mengejar keunggulan.
Penafian: Informasi yang diberikan dalam artikel ini hanya untuk informasi umum. Semua informasi yang diberikan di sini adalah interpretasi satu orang dan tidak dapat digunakan untuk tujuan hukum. Cohesive tidak bertanggung jawab dan tidak membuat pernyataan atau jaminan tentang keakuratan atau kelengkapan informasi ini.
Rui Costa
Penganalisis Perniagaan: Bangunan dan Komuniti
Penafian: Informasi yang diberikan dalam artikel ini hanya untuk informasi umum. Semua informasi yang diberikan di sini adalah interpretasi satu orang dan tidak dapat digunakan untuk tujuan hukum. Cohesive tidak bertanggung jawab dan tidak membuat pernyataan atau jaminan tentang keakuratan atau kelengkapan informasi ini.
